Les étapes pour bien vendre son bien immobilier

Estimer son bien en ligne permet d’avoir une première idée de la fourchette de prix de vente du bien. Les calculs se basent sur les dernières ventes réalisées sur le secteur pour pouvoir prédire un prix de vente moyen au m2.

Sur Quelagent.fr, vous pouvez consulter les biens à la vente et les biens vendus dernièrement dans votre quartier pour vous faire vous-même une idée des prix réellement pratiqués sur le marché.

L’estimation en ligne ne remplace pas une estimation effectuée par un professionnel de l’immobilier sur place. En effet, de nombreux paramètres sont à prendre en compte pour donner le juste prix d’un bien immobilier et un algorithme ne suffit pas.

Vous pouvez prendre rendez-vous auprès d’un professionnel de l’immobilier de votre secteur pour avoir une estimation réelle de votre logement.

Le rapport d’expertise immobilière est un document beaucoup plus détaillé qui a pour but de définir la valeur vénale d’un bien à un instant T. Il est généralement demandé en cas de divorce ou de succession.

Seul un expert immobilier qualifié et agréé est en mesure de le délivrer.

Essayer de vendre son bien de particulier à particulier est bien souvent une des premières étapes de la vente immobilière. En espérant économiser les frais d’agence, le vendeur immobilier perds généralement du temps (et son énergie) et finit de toute façon par déléguer sa vente à un professionnel de l’immobilier.

Les statistiques sont claires : seulement 27% des ventes entre particuliers aboutissent. Un chiffre très faible qui peut s’expliquer par plusieurs facteurs. Tout d’abord le prix du bien, qui peut avoir été mal évalué, mais aussi la difficulté à gérer et à négocier auprès des acquéreurs, qui eux aussi ont besoin d’être accompagné et rassuré tout au long du processus d’achat.

Confier son bien à un professionnel de l’immobilier permet de trouver des acquéreurs plus rapidement, de sécuriser sa vente et d’être accompagné commercialement, administrativement et juridiquement tout au long de sa vente. Cela vous permet de déléguer pour n’avoir à vous occuper de rien jusqu’à la signature.

Rechercher le meilleur agent immobilier de votre secteur n’est pas toujours évident car l’offre est très grande et le marché plutôt opaque. Il y a énormément de concurrence entre les professionnels de l’immobilier et de grandes différences de prix, de services et de connaissances du marché.

il y a souvent un manque de confiance envers les professionnels de l’immobilier dû à cette opacité du marché et à la mauvaise réputation de la profession.

Grâce à notre solution Quelagent.fr, vous pouvez vous appuyer sur les résultats réels des agents immobiliers de votre secteur et comparer leurs profils et leurs performances.

Prenez les rennes de votre vente immobilière et adressez-vous au professionnel qui VOUS corresponds !

Un bon agent immobilier est avant tout un professionnel qui connait VOTRE quartier.

Effectivement, lorsque vous allez parler de votre vente autour de vous, on vous recommandera peut-être cet agent immobilier, qui a vendu l’appartement du cousin de votre collègue de travail. Est-ce que la vente s’est bien passé ? Certainement, si on vous le recommande. Est-ce qu’il correspond à vos attentes et vos besoins pour votre vente ? Pas nécessairement.

Alors pour trouver le bon agent immobilier, comparez !

Comparez les agents qui travaillent sur votre secteur, comparez leurs atouts et leurs outils marketing, comparez leur réseau et leur puissance de diffusion des annonces, comparez les frais d’agences qui peuvent varier du simple au double….

Quand vous vous adressez au professionnel de l’immobilier qui vous correspond, c’est l’assurance d’une vente réussie !

Le mandat de vente est soumis par la loi à des conditions de fond et de forme que le professionnel de l’immobilier doit respecter. Il permet à l’agent immobilier à travailler sur la commercialisation du bien

Le mandat de vente simple

Le mandat de vente simple (ou mandat sans exclusivité) vous permet de vendre votre bien directement de particulier à particulier mais aussi de multiplier les mandats dans plusieurs agences immobilières.

Bien qu’à première vue alléchant, le mandat simple ne permet pas aux professionnels de travailler correctement le bien et de trouver un acquéreur dans les meilleures conditions

Le mandat de vente semi-exclusif

Le mandat semi-exclusif s’avère parfois être un bon compromis. Il vous permet de vendre directement de particulier à particulier si un acquéreur se présente directement à vous mais aussi de travailler avec une seule agence immobilière qui pourra déployer tous les moyens pour la vente.

- Le mandat de vente exclusif

Le mandat exclusif donne, comme son nom l’indique, l’exclusivité à une seule agence immobilière. L’agent est investi d’une obligation de satisfaire son vendeur et le bien a 9 chances sur 10 d’être vendu rapidement.

Bien choisir son agent immobilier est primordial pour que la vente soit réussie et la relation de confiance doit être indiscutable.

Sur Quelagent.fr, nous vous accompagnons dans le choix de votre agent immobilier grâce à une transparence totale sur son travail, ses honoraires et ses services.

L’accompagnement par un professionnel de l’immobilier pour votre vente a un prix. Toutefois, les frais d’agence ne se payent pas en amont mais bel et bien au moment de la vente et sont inclus dans le processus de vente avec le notaire.

Bien que la profession soit régie par la loi, les frais d’agence sont fixés librement par chaque agent immobilier qui définit sa grille d’honoraires et ne doit pas, sauf exceptions particulières, en déroger.

Les frais d’agence varient selon les secteurs, les services proposés par les professionnels et leur structure de coût

Sur Quelagent.fr, nous jouons la transparence totale et nous vous permettons de comparer les frais d’agence des professionnels de votre secteur !

Se faire accompagner par un professionnel de l’immobilier peut vous faire gagner du temps et de l’argent dans votre vente immobilière mais aussi vous faire gagner en sérénité.

C’est aussi l’assurance de pouvoir s’appuyer sur un professionnel pour toutes les démarches commerciales et de négociation mais aussi pour la partie administrative, financière et juridique.

De plus, le professionnel permet de sécuriser la vente car il accompagne également l’acquéreur dans ses démarches et son besoin d’être rassuré face à son achat.

Avec QuelAgent.fr, gagnez du temps et économisez de l’argent en misant sur le bon accompagnement.